内容：房子原先格局未三室一厅，改成五室，可以租给住户吗

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的问题，我局工作人员与您取得联系，就留言内容向您进行了政策解释，您对此表示理解。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：涉县佳岩玲珑苑129号商铺是属于哪个商业区？还是属于11号楼？只咨询129号商铺是否已取得预售证？

回复内容：您好，您的留言已经收到，我局对此问题高度重视，立即组织人员调查，经核实，预售证办理在行政审批局,建议您依法向行政政审批局反映。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：1、关于邯郸市公租房申请第5类人员申请条件异议： 郑策：（五）第五类公租房准入条件（稳定就业外来务工人员） 1.年满18周岁，户口不在四区，持有四区居住证，且在四区实际居住（户口为冀南新区、永年区、肥乡区、峰峰矿区的申请人，不需提供四区居住证）。2.与四区用人单位签订一年以上劳动（聘用）合同，并且申请之日前在四区用人单位连续缴纳养老保险费6个月（含）以上或者近两年内累计缴纳养老保险费1年（含）以上（取得资格后仍需正常缴纳且每年度累计断缴不得超过6个月）。3.申请人家庭上年度人均可支配收入在上年度四区城镇居民人均可支配收入1.0倍（即55556元）及以下。4.申请人家庭在四区未租住公有住房、无任何形式的自有住宅建设用地或自有住房。 问题1：针对以上第2条：申请之日前在四区用人单位连续缴纳养老保险费6个月（含）以上，这个上面没有写必须是现在用人单位，而是说的是在四区用人单位连续缴纳养老保险6个月以上（比如我8月申请，1-6月在邯山区A公司缴纳，7-8月在丛台区B公司缴纳，这也是叫四区用人单位连续缴纳吧？因为公司给换了劳动合同，实际上AB是同一家公司，导致我们的社保和发薪主体变更了，但是都是在四区内的，也是应该符合这一条申请条件啊）。 问题2：针对以上第2条：（取得资格后仍需正常缴纳且每年度累计断缴不得超过6个月），这个我们认为不合理啊，申请公租房的人本身就是有很大的困难和需求才申请，房源也特别少，政府给到的这个便民的政策本身很好，但是还要求本就食不果腹的人，工作不稳定的私企员工，好不容易取得的公租房资格入住后，还必须保证每年度累计断缴不得超过6个月，那请问私企的干半年，几个月离职或者被辞退的情况到处都是，这个要求是不是对这部分人群太严苛了，入住后几个月后者半年都不好说工作都没了，还得被收回公租房，且不是每份都缴纳社保，这个问题我想咨询下。 以上两个问题，辛苦相关人员给解答下，谢谢了！

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的问题，我局工作人员与您取得联系，就留言内容向您进行了政策解释，您对此表示理解。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：邯郸市空置房物业费减免什么时间执行，省内的石家庄、邢台均出台了空置房物业费减免30%左右的政策，邯郸市什么时候执行呢

回复内容：您好，您的留言已经收到。目前我市无空置房物业费减免政策的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。感谢您对我单位工作的理解和支持，祝您生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：装修、风管机、定制柜...全部从同一家装修公司订购，使用空调时发生线路短路、全屋跳闸的情况，并伴随烧焦的糊味（此时检查事故点附近墙面并没有面板，墙面为封死状态 ） 次日装修公司上门经现场核实：硬装完工、定制柜安装作业期间，施工人员打入的钉子击穿墙体预埋空调线路，造成线路烧毁短路（ 同时发现墙内线管无pvc套管，仅为护套线包管）、风管机受损。隔天装修负责人、空调厂家、定制来我们家沟通，装修负责人及空调厂家不承认空调施工时线路施工不合规。跟我们说是家装开发商预留的电缆线，比较粗，不需要套管，九珑宸总高32层，我们住在25层，风管机电路暗藏墙面是否存在不合规套管及安全隐患。电缆线就不需要套管吗？事情已发生一个月，中间一直在跟装修公司协商整改，目前装修公司只答应整改空调主线，重新剔槽穿管，这种整改是否符合要求，是否还有隐患存在？关于设备的电路问题我们不懂，期待政府部门尽快回复。夏天天热家里没有其他的空调，也不敢继续使用现有空调，望告知解答，谢谢！谢谢！谢谢！谢谢！谢谢！谢谢！谢谢！

回复内容：您好，您的留言已经收到，我局对此问题高度重视，关于您反映的问题不在我局职能范围，建议您找第三方公司对您提的问题进行专业鉴定。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：我是邯郸市临漳县城市新星小区业主，近期因工作原因，长期不在临漳生活，住房已经空置了1年半，我查河北的政策，河北其他城市会有空置房屋物业费减免的政策，邯郸并没有相关政策出台，想了解贵局对空置房屋物业费减免事项的政策。如果没有相关减免政策，是不是就明确禁止物业费减免的通道？本人向物业公司申请空置房屋备案和物业费减免，物业是否是否应该酌情予以减免办理？目前沟通结果物业公司以没有相关政策为由拒绝减免物业费是否合理？如果不合理，有什么沟通渠道可以解决这个事情。另外衷心的期望邯郸市能出台相关的减免政策，促进社会和谐合理发展。

回复内容：您好，您的留言已经收到。目前我市无空置房物业费减免政策的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。感谢您对我单位工作的理解和支持，祝您生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：尊敬的局长/住建局领导：您好，我们以入住一年多，基本的维修已报修一年，至今无人理会，无人修理 1、厨房屋顶漏水，导致柜子严重变形、无法使用;（已报修一年至今还没有更换） 2、厨房凉霸未安装，开关未安装;（已报修一年至今还没有维修） 3、网线的留口没有布线，导致无法安装网线，无法使用网络；（已报修一年至今还没有维修） 4、墙面多处裂缝、这不属于正常现象，质量问题;（已报修一年至今还没有维修） 5、卫生间水龙头未安装;（已报修一年至今还没有维修） 6、客厅，主卧插座没有电，线路有问题 7、洗衣机旁的管道往外阴水，导致墙皮脱落

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的多个房屋质量问题后，我局高度重视，立即安排工作人员调度开发公司解决相关问题，经了解，碧桂园因资金链断裂，导致您家中家具采购困难，经我局调度，开发公司承诺8月23日前为您家中安装缺失家具，并维修墙体裂缝等问题，屋面漏水问题我局将持续跟进后续工作，保障您的居住权益。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：开发商以长期租赁，在没有取得人防车位平时使用证的情况下，把车位变相长期租赁70年，越过国家最长不超20年的红线，把车位租赁给业主，并且不予开具车位租赁正规发票，多次向住建和人防反映问题，没有得到解决，往市领导调查一下。

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的问题，建议您依法向邯郸市国防动员办公室反映，电话0310-5765303。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：本人沈蕾系河北省邯郸市邯山区渚河路街道国瑞瑞城嘉园7号楼1单元2004室业主，于2025年12月通过二手房交易购得该精装修住宅（原业主从未入住）。近日准备入住试水时发现，该房屋阳台洗衣机下水道完全无法排水。经物业工程人员现场检查确认，系开发商施工方在精装修施工期间将水泥砂浆灌入下水管道，导致管道严重堵塞，承认属施工质量问题。物业使用专业疏通设备亦无法打通，并联系开发商施工方协调处理，施工方曾口头承诺更换管道，后以“已过两年质保期”为由拒绝履行维修义务。目前状态是物业推给施工方，施工方推给开发商，三方相互推诿扯皮，问题至今未获解决，本人倾尽积蓄购置该房屋，却因施工质量缺陷无法入住，还需承担物业费、贷款利息等持续支出。 开发商对购房者的保修义务并不因施工方保修期届满而当然免除——开发商作为商品房的出卖方，对所售房屋质量负有瑕疵担保义务，保修期届满不当然免除其应承担的质量责任。管道堵塞系施工方在装修施工期间直接将水泥灌入管道所致，属于交付时即已存在的隐蔽质量缺陷，而非使用过程中自然损耗。对于此类隐蔽瑕疵，即使表面保修期已过，开发商仍应承担相应责任。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十九条规定：“施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”该住宅管道堵塞系施工方施工不当造成，维修费用依法应由责任方（开发商/施工单位）承担。 恳请领导及相关部门依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，介入调查该房屋存在的上述质量缺陷；责令开发商及施工单位限期对堵塞的阳台洗衣机下水管道进行彻底更换，确保管道畅通、满足正常使用标准。本人联系电话：13283145016，万分感谢！

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的问题，我局工作人员立即与您和建设单位负责人核实处理。经核实：国瑞瑞城嘉园7-1-2004室阳台地漏堵塞，该住房业主于2023年1月份收房，房屋交付验收记录表中未记录该地漏堵塞事项，现业主重新对阳台进行了二次装修。 依据《建设工程质量管理条例》相关规定：给排水管道保修期限为2年，该问题已超出质量保修期限。经我局协调，建设单位无法完成此问题的处理。建议您自行维修处理或通过仲裁、司法途径进行解决处理。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）

内容：本人沈蕾系河北省邯郸市邯山区渚河路街道国瑞瑞城嘉园7号楼1单元2004室业主，于2025年12月通过二手房交易购得该精装修住宅（原业主从未入住）。近日准备入住试水时发现，该房屋阳台洗衣机下水道完全无法排水。经物业工程人员现场检查确认，系开发商施工方在精装修施工期间将水泥砂浆灌入下水管道，导致管道严重堵塞，承认属施工质量问题。物业使用专业疏通设备亦无法打通，并联系开发商施工方协调处理，施工方曾口头承诺更换管道，后以“已过两年质保期”为由拒绝履行维修义务。目前状态是物业推给施工方，施工方推给开发商，三方相互推诿扯皮，问题至今未获解决，本人倾尽积蓄购置该房屋，却因施工质量缺陷无法入住，还需承担物业费、贷款利息等持续支出。 开发商对购房者的保修义务并不因施工方保修期届满而当然免除——开发商作为商品房的出卖方，对所售房屋质量负有瑕疵担保义务，保修期届满不当然免除其应承担的质量责任。管道堵塞系施工方在装修施工期间直接将水泥灌入管道所致，属于交付时即已存在的隐蔽质量缺陷，而非使用过程中自然损耗。对于此类隐蔽瑕疵，即使表面保修期已过，开发商仍应承担相应责任。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十九条规定：“施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”该住宅管道堵塞系施工方施工不当造成，维修费用依法应由责任方（开发商/施工单位）承担。 恳请领导及相关部门依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，介入调查该房屋存在的上述质量缺陷；责令开发商及施工单位限期对堵塞的阳台洗衣机下水管道进行彻底更换，确保管道畅通、满足正常使用标准。本人联系电话：13283145016，万分感谢！

回复内容：您好，您的留言已经收到，关于您反映的问题，我局工作人员立即与您和建设单位负责人核实处理。经核实：国瑞瑞城嘉园7-1-2004室阳台地漏堵塞，该住房业主于2023年1月份收房，房屋交付验收记录表中未记录该地漏堵塞事项，现业主重新对阳台进行了二次装修。 依据《建设工程质量管理条例》相关规定：给排水管道保修期限为2年，该问题已超出质量保修期限。经我局协调，建设单位无法完成此问题的处理。建议您自行维修处理或通过仲裁、司法途径进行解决处理。感谢您对我们工作的理解和支持，也预祝您的问题早日解决，生活愉快！（回复单位：邯郸市住房和城乡建设局）