内容：1、四合院，有宅基地证和房屋产权证，老人名字，想过户给儿子，有哪些方式？ 2、通过赠与方式，目前政策，需要交契税吗？另外赠与都需要交哪些费用？ 3、继承只能老人身故后办理吗？继承和赠与都需要交哪些费用，大概费用多少？ 4、过户最划算的方式是什么？

回复内容：您好，您的留言已经收到。经核实，您所咨询的问题不在我单位职能范围之内，建议您咨询不动产登记部门。感谢您对我单位工作的理解和支持，祝您生活愉快！（回复单位：邯郸市住房保障和房产管理局）

内容：1、进入到邯郸房管局管网，点击“五证齐全项目信息查询”按钮，登录到了邯郸市房产信息交易网，自动进入到项目信息页，在搜索框输入"美的锦观城"，点查询,在查询结果里点击第二条，进入到项目明细页面，页面的楼盘明细列表里没有16号楼；然后在该页面任意点击其中一个楼号，例如美的锦观城5号楼，则进入到5号楼的详细楼层和房屋状态页面，然后在当前这个页面的“幢号”一栏点击“美的锦观城16号楼”，页面查询不到16号楼的楼层和房间的信息和状态（未售、认购、网签中、已网签、已备案、不可售），而该小区一共24栋楼，除了16号楼，其他楼栋的房屋信息都可以查询到。 2、另一个现象是16号楼在房管局管网查询是在2022年11月完成了预售许可，但是在邯郸市房产信息交易网显示无预售许可信息。 3、本人实际已经购买了16号楼的某房源，已经完成了备案和网签，但是通过上述描述1的步骤，查不到购买的16号楼的房产信息和状态信息。 综上，请问购买的房产有没有问题？16号楼是否存在问题？为何查不到呢？

回复内容：您好,您的留言已经收到。为了保护您的个人信息安全，建议您携带购房相关证件到房管局二楼的房产交易管理中心进行查询。感谢您对我单位工作的理解和支持，祝您生活愉快！（回复单位;邯郸市住房保障和房产管理局）

内容：北海庄园景园已入住10多年了，好多业主也一直在反映办理房产证的问题，不是说遗留问题，就是开发商没有资金了，恒大收购后，开发商也一直在盈利，但是到现在为止，一直没有房管局出具的正式合同，现在可以开发票了，还要求自己交税，什么道理？谁挣钱谁掏税吧？不是该开发商鼎嘉琪掏吗？开发商又没有倒闭，这个钱不该开发商出的钱吗？邻居交税开发票后还是不能给办理房产证，这个到底是哪里的原因？建议房管局部门给业主一个明确的解释和办房证的时间。

回复内容：您好，您的留言已经收到。河北鼎嘉琪房地产开发有限公司开发建设的“北海庄园”项目位于五里铺西街以东、中华大街以西、北环路以南、果园北路以北。该项目属于城中村旧改项目，历史遗留问题较多，目前由丛台区苏曹乡政府负责协调解决相关遗留问题。 针对此问题，2023年1月31日，执法队会同局交易中心网签备案科与恒大公司和河北鼎嘉琪公司相关负责人核实情况。经了解，“北海庄园”由原河北鼎嘉琪房地产公司开发建设，现恒大集团邯郸分公司与河北鼎嘉琪合作经营。目前，该项目已经竣工验收，入住多年，需恒大.邯郸分公司和河北鼎嘉琪公司到邯郸市行政审批局办理现售手续后，市交易中心方可办理网签备案等相关手续。以便业主到邯郸市不动产权登记中心办理《不动产权登记证书》。 我局工作人员于2023年2月1日将此情况告知反映人，其本人对我局所做工作表示认可。感谢您对我单位工作的理解与支持！祝您生活愉快（回复单位：邯郸市住房保障和房产管理局）

内容：开发商绑定车位和储藏间，交房不给钥匙，不买储藏间和车位不给钥匙

回复内容：您好，您的留言已经收到。根据属地管理原则，建议您咨询临漳县住建部门。感谢您对我单位工作的理解和支持，祝您生活愉快！（回复单位：邯郸市住房保障和房产管理局）

内容：领导好，我是邯郸市丛台区黎明街的拆迁户，2011年拆迁，我就在外租房住，到现在12年了，房子还没有盖好，反映多次，没有进展，说是开发商贷款下不来，我们只有无限期的等下去吗？房租付不起了，就要流落街头了。恳请领导帮忙协调解决，哪怕解决一下廉租房也好啊。

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内容：我们住的小区幸福街幸浴胡同1号院（原浴新北院）是上个世纪的80年代建造红砖墙，特别冬天即使有暖气也是非常冷，屋里还需要穿毛裤绒衫在家，老人更是要穿棉裤，现在旧房改造，外表只刷了涂料，没有任何保温层加装，我看有些区域的老房比如永年区的，都加装了外墙保温层，我就想问旧房改造是否给同一加装外墙保温层？如果一区一方案，80年代的红砖墙楼房是否给加装外墙保温层？请给与答复谢谢！

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内容：肥乡区309国道上的隆福花园近期通知业主收房，此小区目前是否已具备交房条件，望领导看后回复

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内容：本人于2016年在肥乡区东方名苑购买一套房产至今仍未办理房产证，房子都好几年了迟迟不见，消防至今不完善，天然气未入户，想问下他这个小区何时能办理房产证，天然气何时进户。

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内容：小区没有成立业主委员会，没有楼长，没有小区群，小区晚上也没有灯，没人打扫小区卫生，都是业主自己打扫，楼道灯泡坏了都是自己换。没经过业主允许就把小区围住，以安装天然气为理由，强制收物业费滞纳金，滞纳金比物业费都贵，不交不给安天然气。

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内容：邯郸市丛台区中央公园小区已交房8年了，至今回迁户未办房产证，影响孩子上学。什么时候可以解决？

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