房管局-2023版政务服务事项清单（含行政备案）
发布日期：2024-01-02
编辑：法规处
| 邯郸市住房保障和房产管理局政务服务事项清单（2023版） | |||||
| 序号 | 主项名称 | 子项名称 | 事项类型 | 设定和实施依据 | 备注 |
| 1 | 房产预测成果的审核与管理 | 房屋面积管理 | 行政确认 | 1.《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）第十八条 2.《住房城乡建设部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》（建办房〔2015〕45号） | |
| 楼盘表建立 | 行政确认 | 1.《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令第83号）第十八条 2.《住房城乡建设部办公厅关于印发<房屋交易与产权管理工作导则>的通知》（建办房〔2015〕45号） | |||
| 2 | 公有住房出售方案核定 | 行政确认 | 《国务院办公厅关于制止违反规定突击分房和低价出售公有住房问题的紧急通知》（国办发明电〔1998〕4号） | ||
| 3 | 公有住房售房款使用确认 | 行政确认 | 1.《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知》（国办发〔1996〕34号） 2.《河北省人民政府关于加快城镇住房制度改革工作的通知》（冀政〔1996〕23号） 3.《河北省人民政府住房制度改革领导小组办公室关于住房制度改革中若干问题的通知》（冀政房改﹝1996﹞19号） | ||
| 4 | 房产信息查询及预查封 | 房产信息查询 | 行政确认 | 《住房城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》（建办房〔2015〕45号） | |
| 房产预查封 | 行政确认 | 1.《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发〔2004〕5号） 2.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法发〔2004〕15号） 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号） 4.《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》（公通字〔2013〕31号） | |||
| 5 | 房屋交易资金监管 | 其他行政权力 | 1.《城市商品房预售管理办法》第十一条 2.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）第二条 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 4.《住房和城乡建设部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号） | ||
| 6 | 维修资金归集、使用核定、拨付 | 维修资金归集 | 公共服务 | 1.《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号） 2.《加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）第五条 | |
| 维修资金使用核定 | 公共服务 | 1.《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号） 2.《加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）第五条 | 已下放，依据《邯郸市人民政府关于向丛台区复兴区邯山区和邯郸县下放行政权力事项的通知》邯政字﹝2016﹞29号 | ||
| 维修资金拨付 | 公共服务 | 1.《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号） 2.《加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）第五条 | |||
| 7 | 房屋安全鉴定 | 公共服务 | 《城市危险房屋管理规定》（建设部129号令) 第五条、第六条 | ||
| 8 | 保障性住房信息查询 | 公共服务 | 《住房保障档案管理办法》（建保〔2012〕158号）第二十三条 | ||
| 9 | 房屋交易合同网签备案 | 商品房预售合同备案 | 行政备案 | 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据 2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正）第四十五条第二款； 2.《城市商品房预售管理办法》（1994 年 11 月 15 日建设部令第40号发布，根据 2004年7月20日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正）第十条； 3.《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45 号）全文； 4.《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128 号）全文； 5.《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5 号）全文； 6.《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案效能的通知》（建房规〔2020〕4 号）全文。 | |
| 存量房合同备案 | 行政备案 | 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994 年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据 2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正）第三十五条第一款； 2.《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45 号）全文； 3.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128 号）第二部分（三）。 | |||
| 抵押合同备案 | 行政备案 | 1.《城市房地产抵押管理办法》（1994 年 11 月 15 日建设部令第40号发布，根据2004年7月20日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正）第七条； 2.《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45 号）全文； 3.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128 号）全文； 4.《住房城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4 号）全文。 | |||
| 租赁合同备案 | 行政备案 | 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994 年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉〈中华人 民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正）第五十四条； 2.《商品房屋租赁管理办法》（2010 年 12 月 1 日住房和城乡建设部令第 6 号发布）第十四条； 3.《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45 号）第二条； 4.《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128 号）第二部分（四）； 5.《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5 号）全文； 6.《住房和城乡建设部等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10 号）第五部分； 7.《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4 号）全文。 | 已下放，依据《邯郸市人民政府关于向丛台区复兴区邯山区和邯郸县下放行政权力事项的通知》邯政字﹝2016﹞29号 | ||
