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办理结果：B

邯房提案字〔2023〕76号

邯郸市住房保障和房产管理局

对政协邯郸市第十三届委员会第三次会议

第933号提案的答复

刘海涛委员：

  您提出的“关于解决部分小区停车难问题的建议”提案收悉，现答复如下：

  收到您的提案后，市房管局党组高度重视，及时组织相关部门进行专题研究，责令相关处室紧紧围绕政协委员提案内容，加大老旧小区改造力度，加强物业管理监管，我局先后印发了《关于建立“122121”老旧小区改造全过程管理工作机制的通知》《加强物业服务行业监管推行“三四三”工作思路的通知》《深入开展物业管理市场秩序整治专项行动工作实施方案》等一系列文件，创新监管方式，规范物业服务行为，努力营造干净、整洁、有序的小区居住环境，提升群众满意度。

  一、明确标准，严格审查

  为改善停车环境，市自然资源和规划局在城市新开发建设区域严格执行配建停车位标准，在出具规划条件阶段已明确配建要求，新建住宅按每百平方米建筑面积配建1.0个机动车停车位，在后期建设工程规划方案审查中，严格按照规划条件对机动车停车位配建情况进行审查，要求配足停车设施，保证新建筑不欠新账。

  二、科学统筹，合理增设

  在老旧小区改造过程中，我们根据小区实际情况和群众需求，统筹兼顾停车位与绿化之间的关系，结合绿色社区、完整社区、智慧社区等创建活动，大力推进违建拆除，统筹运用辖区内各类闲置空间等资源，有针对性地配建停车设施，增设停车位，划设行车线，满足居民的停车需求。同时，积极对接第三方公司，引入立体车库理念，综合运用无线通信、GPS定位等技术，实现资源利用最大化、停车服务最优化。

  三、加强检查，确保规范

  结合物业管理市场秩序专项整治行动，要求各县（市、区）严格落实主体责任，充分发挥街道、社区作用，组织物业服务企业对小区内车辆乱停乱放、消防通道堵塞等现象进行集中整治，加大巡查检查力度，及时劝阻不规范行为，推动营造安全有序的小区居住环境。目前，国务院《物业管理条例》正在修订，出台后我市立即启动《邯郸市物业管理办法》修改程序，拟将车位“只售不租”列入违规条款，并予以相应的行政处罚，加大对“只售不租”行为查处力度，做到有法可依，切实缓解业主“停车难、停车贵”问题。

  四、强化宣传，培育自觉

  针对小区内车辆乱停乱放、占用消防通道等问题，在小区内利用电子屏、宣传栏、微信群等方式广泛宣传火灾安全知识和停车有关知识，定期组织开展防火安全教育活动，提高居民防火安全意识，引导居民树立良好的停车意识，自觉规范停放车辆，建立良好的停车秩序。

　　　　　　　　　　　                                                     邯郸市住房保障和房产管理局

　　　　　　　　　　　　　　                                                      2023年9月27日

签发领导：董云

联系人及电话：梁登博  3271226

抄送：市政府办公室，市政协提案委员会。