邯郸日报社记者李辉

　　小区创建环境指数直接影响居民幸福指数。我市约有一千余个小区为上世纪80年代中后期的老旧家属院。由于种种原因，这些小区存在物业管理缺失或服务不到位等问题。为加快老旧小区物业管理规范化进程，我市在创建全国文明城过程中，采取政策扶持、市场运作、专业管理、梯次推进的方式，通过物业企业和小区居民双向选择的方法，为这些小区“寻找”物业管理服务。经过多方整治改造，这些老旧小区目前环境面貌得到很大改善，居民幸福感大大提升。

　　“今后将用三年左右时间，推动主城区三区物业管理缺失或物业管理服务不到位的1172个老旧小区实

　　现规范化物业管理全覆盖，并逐步达到一、二、三级物业服务标准。”市房管局物业处相关负责人称。

　　丛台区滏滨佳园：“垃圾满园”变身“美丽花园”

　　位于苏曹乡油漆厂路深处的滏滨佳园小区面积不大，小区内十几盆鲜花正在恣意绽放，葡萄架下，一串串紫色的葡萄十分诱人。可谁能想到，一个月前，这里还是人人都想逃离的“垃圾园”。

　　一个月前入驻的远帆物业服务有限公司项目经理赵玉林说起入驻时的情景还心有余悸。“刚入驻时，门口拉门是坏的，只有孤零零一个没有门窗的门岗，垃圾遍地都是，晚上路灯全是黑的。”看着“问题缠身”的小区，账上又没有一分钱，他们决定先垫钱，从卫生环境入手，清垃圾、拆违建、修路灯、修拉门，又加了几盏路灯，新装了垃圾桶。“40多个人连续干了一个多星期，整整拉了十多车垃圾和废旧物品，才把卫生清理干净。”小区物业主管王素平告诉记者。记者采访时，几位电工正在为小区安装监控。

　　看到小区发生大变化的居民主动找到物业公司，要求交物业费。居民闫先生告诉记者，小区里住的多是印染厂职工，原有物业三年前撤走后，小区开始变得杂乱无章，天黑后一片漆黑。新来的物业公司经常邀请居民协商，居民提出的合理化建议很快就能落实，小商小贩不能再随意进入了。说着，他开心地指着葡萄架说，这些都为居民保留下来了，物业人员还美化了花池，现在都成了小区一景。复兴区三合小区：环境改善带动物业缴费率提高

　　复兴区共有227个住宅小区，无物业服务企业管理的老旧住宅小区就占186个，多数为上世纪80年代中后期建起、现无人管理的破产企业家属院。

　　为改造这些小区，区委、区政府在全市率先开创性提出打造“美丽社区”，特别是今年以来，复兴区借力创建全国文明城市之机，以打造宜居幸福小区为目标，以老旧小区为重点，通过“拆、清、补、刷、绿、建、美”的整治，由网格化管理明责任，确定将所有小区创建任务通过区级领导、区直部门、乡镇干部、社区职工四级分包的形式进行全面细化分解，实现精细化管理。

　　首批启动的酒务楼、王郎、明仕花园等6个美丽小区创建试点目前已完成，通过典型带动，全区老旧小区的居住生活环境正在逐步改善。

　　三合小区就是已整治完成的老旧小区。“现在小区实行社区监管、物业管理模式，现有七幢楼378户一千多居民，物业费上缴率达到100%，”胜利桥办事处主任王庆杰说。

　　不少孩子正在健身器材旁开心玩耍，真难想象，这里曾被一人多高的杂草遮盖，不仅看不到健身器材，还成了许多人便溺的场所。

　　“我从小区建好就住到这里，十几年里换了好几茬物业公司。”在小区遛弯的居民贾存江告诉记者，有一次污水井堵了，厕所的污物流得到处都是，居民找到物业公司，物业公司却说只收了你们卫生费，下水道堵的事不管。最后居民凑钱找人疏通才解决了问题，可自此，大家都不

　　愿交物业费了，物业公司就更不愿管理，恶性循环的结果是，物业撤走了，小区也没人管了。

　　提起新来的物业公司，贾存江满口称赞，“这次政府给找的物业确实‘给力’，现在的小区环境是十几年来最美的，人们也不随地乱扔杂物了，也不私搭乱建了。”

　　下一步，复兴区将按照区委、区政府的总体要求和工作部署，进一步加大老旧小区环境整治、物业服务站力度，增强群众爱护家园、参与管理的文明意识。明年春天，各小区内还将增加观赏性植物，届时，老旧小区将更加美丽。

　　邯山区润鹏小区：路平门洁居民心敞亮

　　站在光明路32号棉一南院润鹏小区

　　门前，记者看着气派的大门，有些疑惑：这真的是曾无人管理、有40余年楼龄的老小区吗？得到保安确认后，记者走进小区内，一排排浅灰色楼下，几位老人正在乘凉。

　　“以前不敢开窗，现在可以开窗透气了！”八十岁的刘老太笑着指着单元门前新修的水泥路说，“以前这条路全是泥，一下雨，孩子们出门得在脚上套塑料袋。现在道路又宽又好，大门修得整齐，小偷也不敢来了。”另一位老太说，“老楼都新涂了粉儿，挂上漂亮的画，感觉气也顺了。”

　　小区物业公司负责人介绍，该小区属于典型的老旧小区，私搭乱建情况严重，道路又破又窄。物业入驻后，考虑到小区内老人众多，救护车出入不方便，就给居民做工作，一点点地把路拆宽了。随后又规范了车位，清扫了楼道，清理了被小广告贴满的墙面，小区居民满意度很高。