1月10日下午，市老旧小区改造工作领导小组办公室副主任、市房管局副局长李中华组织召开全市2023年老旧小区改造和物业管理工作调度会，各县(市、区)住建局主要负责同志参加。

  会议通报了2022年老旧小区改造和物业管理市场秩序专项整治行动开展情况，对2023年工作进行了安排部署。

  会议强调，城镇老旧小区改造既是民生工程又是发展工程，更是推动城市更新的有力举措。我市坚持民生导向、高位推动，高标准要求、高质量改造，工作取得一定成效。2023年，各县（市、区）要继续发挥工作优势，强化工作推进，突出亮点特色，改造出更加优质的老旧小区。一是要有紧迫感。充分总结经验教训，立足早开工、早建设、早完工，严把时间节点关，提高工作效率，加快工作节奏，严格程序办理，强化过程监管，尽早完成改造任务。二是要有责任心。坚持实用为先、品质至上，立足小区实际，结合群众需求，科学规划设计，合理增设停车位，严禁过度改造、豪华改造、随意减少绿化等现象，畅通群众投诉渠道，明确专人负责，认真听取群众意见建议。三是要有高标准。牢固树立质量意识，根据时间节点要求合理安排施工工序，严格按照工程技术规范进行施工，保持改造现场整洁有序。四是要有好机制。继续坚持“五个明确”，成立科级干部任组长的工作专班，现场协调推进改造，建立健全后期管理机制，不断探索改后管理有效模式。五是要有敬畏心。要敬畏法律、守牢底线，严格改造资金使用管理，全面抓好审计整改。要尊重群众意见，关注社会反响，根据群众诉求，及时优化调整施工方案，高质量推动改造提升。

  会议强调，各县（市、区）要振奋精神、同心聚力、真抓实干，共同推动老旧小区改造和物业管理工作再上新台阶。一是从细从实强化物业监管。2023年，全市物业管理工作定位为问题整治年，各县（市、区）要根据2022年专项整治行动排查出来的问题，分门别类制定整治措施，加大整治力度，细化工作标准，强化业务培训，加强督导检查，建立多方参与的物业服务质量考评体系，切实通过大整治推动全市物业服务水平实现大提升。二是从快从好推进改造提升。2023年，全市老旧小区改造工作要围绕“快、实、好、细”下功夫，按照既定时间节点要求，加快工作节奏，提高工作效率，抓紧开展项目招投标等程序办理。在改造工作提速的同时，要注重工作实效，提高标准意识和质量意识，认真征求群众意见，充分挖掘文化特色，完善后期管理，打造精品小区、示范项目，充分展示我市老旧小区改造成效。三是从严从紧抓牢安全生产。春节将至，人员流动性增强，安全隐患增加，各县（市、区）务必保持高度警惕，将安全生产作为重要政治任务来抓，筑牢安全防线，守住民生底线，坚决防范各类安全事故发生。老旧小区改造现场要保持干净整洁有序，及时清运垃圾，规范设置围挡，避免影响群众出行；物业管理区域要加强巡查检查，有限空间作业要做好安全评估，时刻关注重点部位安全防范，严格落实消防安全责任，确保消防设施完好有效、消防通道畅通无阻。