邯郸市住房保障和房产管理局

关于解决房屋权属登记历史遗留问题的

通    告

（业经邯郸市人民政府前置审查   邯规准字【2009】6号）

       因政策变化等原因，我市主城区内一些房地产项目批建手续不齐全，致使购房者不能及时办理房产登记手续。为维护购房者的合法权益，本着尊重历史、尊重现实、依法行政的原则，妥善解决房产登记历史遗留问题，现通告如下：

一、适用对象

      （一）2008年12月31日前在我市主城区内已建成并投入使用（购房者已入住）、未办理房屋初始登记的开发建设单位；

     （二）2008年12月31日前已购住房并已入住，因手续不齐全，无法办理《房屋所有权证》的购房户。

        集体土地上建成的房屋，不在本次历史遗留问题处理范围。

二、适用范围

        （一）单位建房遗留问题

        1、在市主城区范围内的国有土地上，2008年12月31日前建成并投入使用，因没有办理规划、土地、建设等审批要件或资料不全，未办理房屋初始登记的房屋。

        2、单位破产、改制后，原自管公有住房按房改政策已出售给个人，但确权资料不全的房屋。

        （二）房地产开发企业建房遗留问题

        1、因房地产开发企业营业执照或开发建设资质被注销，对后期费用无承担主体而无法进行权属登记的房屋。

        2、因购房户缺少购房合同或有效购房协议、发票等资料而无法进行权属登记的房屋。

        一个建设项目分期实施尚有部分建筑未建成投入使用的，不在本次历史遗留问题处理范围。

三、提交资料和程序

        （一）单位办理房屋初始登记需提交下列材料：

        1、建设用地使用权证明；

        2、建设工程符合规划的证明；

        3、房屋已竣工验收的证明；

        4、房屋面积测绘报告。

        （二）个人办理《房屋所有权证》需提交下列材料：

        1、售房单位和购房者签订的《购房合同》；

        2、购房发票；

        3、房屋面积认定书。

（三）房改房、集资房确权应出具房改和集资房审批材料。

        以上材料齐全的，开发建设单位和个人到市房产管理局交易登记中心，申请办理房屋权属初始登记和发证手续；不齐全的，开发建设单位和个人在本通告规定时限内，到市房产管理局交易登记中心，进行申报，经研究，提出处理意见；开发建设单位办理房屋初始登记后，个人持购房手续到市房产管理局交易登记中心办理《房屋所有权证》。

四、受理时间

        自本通告发布之日起至2009年11月15日。

五、受理地点

       邯郸市房产交易登记中心二层大厅一号窗口（滏东北大街279号）房产登记一科,张立侠3271155。

                                                                                                    二OO九年十月二十三日