2016年某工程项目造价指标分析

一、工程概况：

本工程建筑面积22659㎡；地上面积19844㎡，地下面积2815㎡。住宅楼的结构类型为剪力墙结构，层数地上23层地下3层。

编制内容包括土建、桩基、装修、给排水、采暖、强电、消防、通风空调、弱电、太阳能和电梯。

   桩基采用预制钢筋混凝土方桩。

   住宅区户内装修地面均铺至地砖面层，墙面均做至乳胶漆面层，天棚均做至抹灰面。包括室内门、卫生洁具等装修内容。

   二、编制依据：

     1、计价标准：

（1）、《建筑工程工程量计算规范》GB50854-2013

（2）、《建设工程工程量清单编制与计价规程》DB13（J）/T 150-2013。

（3）、 2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》

（4）、2012年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》

2、取费标准：

（1）、河北省住房和城乡建设厅2012年发布的《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》。

（2）、《关于调整建筑、装饰、安装、市政等现行计价依据安全生产文明施工费费率的通知》冀建市【2015】11号文件。

 (3)、规费执行冀建市【2016】11号文件。

3、材料价格：邯郸市2016年4期造价信息。部分主材为市场调查价。

4、营业税改增值税后，采用增值税一般计税法。

三、招标控制价

本工程招标控制价为4666.7588万元，工程造价指标如表所示（此表仅供参考）：